寫字樓租賃合同協(xié)議書

寫字樓租賃合同協(xié)議書合同編號：__________寫字樓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的寫字樓物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間因使用不當或人為損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用或給予賠償。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致租賃物業(yè)損失的風險。5.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方留存。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付給對方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵_________元人民幣的違約金。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同協(xié)議書正本2.寫字樓租賃合同協(xié)議書副本3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方租賃用途的說明文件7.保險單副本8.甲方同意提前終止合同的書面證明（如有）9.乙方支付租金及違約金的收據(jù)憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供寫字樓物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物業(yè)無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.乙方未按約定投保，或未將保險單副本提交給甲方留存。6.任何一方提前終止合同，未按約定提前通知對方。7.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供寫字樓物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原用途，乙方未按要求恢復的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按本合同約定的維修責任承擔相應(yīng)的維修費用。5.問題：任何一方提前終止合同。解決辦法：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，并承擔因提前終止合同給對方造成的損失。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有寫字樓物