果蔬加工場地租賃合同

果蔬加工場地租賃合同合同編號：__________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于____________________的果蔬加工場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于開展果蔬加工業(yè)務(wù)，租賃期限內(nèi)不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________________賬號：________________________________銀行：________________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好，不影響乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買場地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地租賃證明文件4.保險(xiǎn)單副本5.乙方經(jīng)營許可證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.訴訟時(shí)效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，視為甲方違約。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。7.維修和保養(yǎng)：指對場地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付租金問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金。2.遇到場地設(shè)施損壞問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)場地設(shè)施，確保乙方正常使用。3.遇到保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照甲方要求購買場地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.遇到爭議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果蔬加工企業(yè)