物業(yè)管理勞動合同要點解析

物業(yè)管理勞動合同要點解析合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意接受甲方的雇傭，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本勞動合同，共同遵照執(zhí)行：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確立甲方與乙方之間的勞動關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意簽訂本合同。第二條本合同的簽訂，遵循平等自愿、協(xié)商一致、公平公正的原則。第三條本合同的內(nèi)容包括：合同標(biāo)的、合同期限、工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動保護(hù)、勞動條件、違約責(zé)任等條款。第二章合同標(biāo)的第四條乙方在甲方的物業(yè)管理公司中，擔(dān)任____________________（職位名稱）職務(wù)，負(fù)責(zé)____________________（工作內(nèi)容）。第五條乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同期限第六條本合同期限為固定期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。第四章工作內(nèi)容第八條乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理勞動合同約定的工作內(nèi)容，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；2.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作；4.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作；5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；6.完成甲方交辦的其他工作。第九條乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。第五章勞動報酬第十條乙方在合同期限內(nèi)的勞動報酬，按照甲方的薪酬制度執(zhí)行。第十一條甲方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，為乙方繳納社會保險費。第十二條乙方加班工資、獎金、津貼等，按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第六章勞動保護(hù)與勞動條件第十三條甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定，為乙方提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品。第十四條甲方應(yīng)保證乙方的工作時間符合國家規(guī)定，保證乙方的休息權(quán)利。第十五條甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定，為乙方提供必要的工作培訓(xùn)。第七章違約責(zé)任第十六條雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條乙方違反甲方保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八章爭議解決第十八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章附則第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方規(guī)章制度4.乙方工作成果證明5.甲方提供的勞動保護(hù)用品清單6.培訓(xùn)資料和記錄7.保密協(xié)議8.社會保險繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，或遲延履行、不適當(dāng)履行合同義務(wù)。2.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。3.甲方未按時支付乙方勞動報酬或未依法為乙方繳納社會保險費。4.甲方未提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品或未保證乙方合法的工作時間和休息權(quán)利。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理勞動合同：指甲方作為物業(yè)管理公司，與乙方建立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.勞動報酬：指甲方根據(jù)乙方的工作時間、工作量、工作質(zhì)量等因素，支付給乙方的工資、獎金、津貼等。3.社會保險費：指甲方依法應(yīng)為乙方繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險等費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.保密協(xié)議：指雙方約定乙方在合同期限內(nèi)對甲方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作職責(zé)不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方的具體工作職責(zé)，如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。2.勞動報酬爭議：按照合同約定和國家的法律法規(guī)解決，必要時可請求第三方調(diào)解或仲裁。3.勞動保護(hù)不到位：甲方應(yīng)依法提供勞動保護(hù)用品，乙方有權(quán)提出改進(jìn)意見或拒絕違章指揮。4.加班費計算爭議：按照國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定計算加班費。5.保密協(xié)議違反：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)管理人員或員工。2.乙