生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計為__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃地塊。4.3租賃期滿后，乙方如未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃地塊。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對乙方在租賃地塊上進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)提供必要的協(xié)助和支持。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)租賃地塊的生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃地塊或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園山坡地權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目計劃書3.租賃地塊地形地貌圖4.租賃地塊土壤檢測報告5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證6.乙方身份證明及資質(zhì)文件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃地塊干涉乙方正常經(jīng)營活動隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃地塊未按約定支付租金擅自改變土地性質(zhì)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，采用可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式。2.山坡地：指地勢較高，坡度較大的土地。3.租賃合同：指出租方將物品或土地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃地塊時，擅自改變土地性質(zhì)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時制止并提出整改要求，乙方應(yīng)按要求恢復(fù)土地原狀。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期內(nèi)，甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)