武漢市鞋店租賃合同

武漢市鞋店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：武漢市鞋店地址：武漢市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意將其鞋店租賃給乙方，并鑒于乙方愿意承租甲方的鞋店，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標的甲方向乙方出租的鞋店位于武漢市區(qū)街道號，租賃面積為__________平方米。鞋店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費用承擔1.乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。2.甲方負責維修租賃標的物及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，維修費用由甲方承擔。3.因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同，提前終止本合同的甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。3.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鞋店設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付證明5.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物：指甲方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供鞋店給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時間和金額支付租金給甲方。3.甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備：指甲方未能按照合同約定的時間修復乙方提出的設(shè)施設(shè)備損壞問題。4.乙方未按約定使用標的物：指乙方使用租賃標的物的方式違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標的物的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用租賃標的物的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡快支付欠繳租金。2.問題：租賃標的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。3.問題：甲方未能按約定提供租賃標的物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供租賃標的物。五、所有應(yīng)用場景：1.鞋店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.鞋店經(jīng)營者因