餐飲店租賃合同范本

餐飲店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)外保持整潔衛(wèi)生，確保食品安全，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃用途說(shuō)明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃店鋪，視為乙方違約。4.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。5.甲方未按照約定提供店鋪，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍居民。2.問題：店鋪設(shè)施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可以代為維修，并將維修費(fèi)用計(jì)入乙方的租金中。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以依法要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定提供店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供店鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店租賃合同適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的情況。2.餐飲店租賃合同適用于雙方對(duì)店鋪的租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等有明確約定的情況。3.餐飲店租賃合同適用于雙方在租賃過程中發(fā)生