個體眼鏡店租賃合同樣本

個體眼鏡店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方開設個體眼鏡店；乙方愿意租賃甲方房屋開設個體眼鏡店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權，且擁有合法出租權利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋現(xiàn)有結(jié)構及功能使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構及設施。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并保證保險覆蓋范圍包括但不限于房屋及經(jīng)營設備。5.2乙方應在簽訂本合同時向甲方提供保險單復印件，確保保險單在有效期內(nèi)。六、雙方權利及義務6.1甲方權利及義務：6.1.1保證出租房屋的所有權及合法出租權利；6.1.2負責出租房屋的水、電、燃氣等公共設施的正常使用；6.1.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)結(jié)構性問題，甲方負責維修。6.2乙方權利及義務：6.2.1按約定支付租金；6.2.2按約定使用房屋，并負責經(jīng)營期間的日常維護；6.2.3遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同保險單復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋的所有權及合法出租權利未能保證水、電、燃氣等公共設施的正常使用未能在租賃期間負責維修房屋結(jié)構性問題2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能按約定使用房屋，或未負責經(jīng)營期間的日常維護違反國家法律法規(guī)，從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋出租的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需額外支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，進行友好協(xié)商，提醒及時支付。協(xié)商無果后，可依據(jù)合同條款收取滯納金。若乙方長時間未支付租金，可依據(jù)合同條款解除合同，并追討違約金。2.使用及維修問題：若乙方擅自改動房屋結(jié)構或設施，甲方應要求乙方恢復原狀。若房屋正常使用造成損耗，甲方負責維修。若乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。3.保險問題：確保乙方在租賃期內(nèi)提供有效的保險單復印件。若乙方未購買保險，甲方有權要求乙方購買并出示保險單。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，希望出