個(gè)體眼鏡店租賃合同樣本

個(gè)體眼鏡店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方開(kāi)設(shè)個(gè)體眼鏡店；乙方愿意租賃甲方房屋開(kāi)設(shè)個(gè)體眼鏡店，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，且擁有合法出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及功能使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于房屋及經(jīng)營(yíng)設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單在有效期內(nèi)。六、雙方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利及義務(wù)：6.1.1保證出租房屋的所有權(quán)及合法出租權(quán)利；6.1.2負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用；6.1.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方權(quán)利及義務(wù)：6.2.1按約定支付租金；6.2.2按約定使用房屋，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的日常維護(hù)；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋的所有權(quán)及合法出租權(quán)利未能保證水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用未能在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能按約定使用房屋，或未負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的日常維護(hù)違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金，進(jìn)行友好協(xié)商，提醒及時(shí)支付。協(xié)商無(wú)果后，可依據(jù)合同條款收取滯納金。若乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，可依據(jù)合同條款解除合同，并追討違約金。2.使用及維修問(wèn)題：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀。若房屋正常使用造成損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。若乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保乙方在租賃期內(nèi)提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)并出示保險(xiǎn)單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望出