商鋪?zhàn)赓U協(xié)議文本

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積為____平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營____行業(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.2乙方合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。5.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪實(shí)際面積與約定面積不符、商鋪存在明顯缺陷影響乙方經(jīng)營等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方未按約定使用商鋪：包括但不限于經(jīng)營范圍不符、擅自轉(zhuǎn)租、違法經(jīng)營等。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：包括但不限于故意拖延維修、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________，面積為____平方米的商用房屋。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪投保的商業(yè)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際面積與約定面積不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際面積調(diào)整租金，或解除合同。2.商鋪存在明顯缺陷影響經(jīng)營：甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方遲延支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，遲延超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。6.甲方拖延維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1