市場(chǎng)物業(yè)招標(biāo)手冊(cè)

市場(chǎng)物業(yè)招標(biāo)手冊(cè)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)主體，乙方為參與招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：________________1.5招標(biāo)范圍：________________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括項(xiàng)目背景、技術(shù)要求、合同條款等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的的真實(shí)性、合法性。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付履約保證金。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。三、合同價(jià)格3.1乙方向甲方提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)為：________________元。3.2甲方在合同簽訂后應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的招標(biāo)文件2.乙方提交的投標(biāo)文件3.雙方簽署的合同文本4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.乙方的資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)審批、驗(yàn)收文件7.履約保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致項(xiàng)目損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)招標(biāo)主體，具有招標(biāo)資格和支付能力的法人或其他組織。2.乙方：指參與招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.招標(biāo)：指甲方公開邀請(qǐng)乙方參與競(jìng)標(biāo)，以選擇最適合的物業(yè)服務(wù)提供商的過程。4.投標(biāo)：指乙方應(yīng)甲方邀請(qǐng)，向甲方提交的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等文件，以爭(zhēng)取中標(biāo)的機(jī)會(huì)。5.合同履行：指乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方延遲支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限，并互相承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。4.問題：合同中未盡事宜需要補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的具體內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目：適用于各類物業(yè)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.物業(yè)服務(wù)提供商：適用于具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司。3.合同簽訂：適用于甲方與乙方在招標(biāo)過程中達(dá)成