大數(shù)據(jù)二手房買賣合同樣本

大數(shù)據(jù)二手房買賣合同樣本合同編號：__________大數(shù)據(jù)二手房買賣合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)屬糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑年代為__________年，建筑風(fēng)格為__________，建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)安全。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括__________，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常。（2）房屋內(nèi)無任何遺留物品。（3）房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.房屋建筑年代證明6.房屋建筑風(fēng)格證明7.房屋質(zhì)量檢測報告8.附屬設(shè)施設(shè)備清單9.乙方銀行貸款承諾函10.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定方式支付購房款。5.乙方在房屋過戶過程中提供的證件和資料不真實(shí)、不完整。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人明確，不存在任何法律糾紛。3.規(guī)劃用途：指土地使用證上所注明的房屋用途。4.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積。5.建筑年代：指房屋的建設(shè)完成時間。6.建筑風(fēng)格：指房屋建筑的外觀特點(diǎn)。7.建筑質(zhì)量：指房屋建筑的安全性、適用性、耐久性等。8.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部和外部附屬的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等。9.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)。10.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房屋，如交付的房屋不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或向相關(guān)部門尋求幫助。5.房屋過戶費(fèi)用過高：雙方應(yīng)按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋過戶費(fèi)用，如過戶費(fèi)用過高，可以向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場