建筑物屋頂租賃協(xié)議模板

建筑物屋頂租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃范圍1.1本協(xié)議租賃的屋頂面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的屋頂范圍包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物屋頂?shù)氖褂脵?quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物屋頂進(jìn)行定期檢查、維修，確保屋頂安全。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租賃范圍和租賃用途使用租賃物屋頂。（2）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)足額支付租金。（3）妥善保管租賃物屋頂，確保在使用過(guò)程中不存在損壞、丟失等情況。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明已為租賃物屋頂投保了足夠金額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和意外事故。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____%。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方投保的保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)憑證。2.乙方租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證書(shū)。3.甲方提供的租賃物屋頂?shù)陌踩珯z測(cè)報(bào)告。4.雙方簽署的租賃合同副本。5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物屋頂?shù)氖褂脵?quán)，或未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)足額支付租金，或未按約定使用租賃物屋頂?shù)?，?gòu)成違約。3.乙方未按約定為租賃物屋頂投保或未提供保險(xiǎn)合同的，構(gòu)成違約。4.任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物屋頂使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的屋頂用于特定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的屋頂使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到屋頂損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。3.如果甲方未按約定保證乙方使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃物屋頂或要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景