廣州醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房合同

廣州醫(yī)療機(jī)構(gòu)租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：廣州醫(yī)療機(jī)構(gòu)地址：廣州市X街道號(hào)法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：廣州X醫(yī)療管理有限公司地址：廣州市X街道號(hào)法定代表人：X鑒于甲方是具備醫(yī)療資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方是一家專業(yè)的醫(yī)療管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其地址為廣州市X街道號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市X街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.維修整改通知書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定遷離出租房屋：甲方可以要求乙方立即遷離，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的租金補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。2.醫(yī)療管理