養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)管理手冊(cè)

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，以確保老年人的安全和舒適生活環(huán)境；乙方具備專業(yè)的設(shè)施維護(hù)管理能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的維護(hù)管理工作，包括但不限于：（1）定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施故障；（3）對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)施的性能和安全性；（4）提供設(shè)施維護(hù)管理的培訓(xùn)和技術(shù)支持。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的具體情況，制定合理的設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、安全的設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)管理人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，遵守工作紀(jì)律，尊重老年人的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)管理檔案，記錄設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)和改造情況。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方設(shè)施維護(hù)管理人員工資、福利、保險(xiǎn)、維修材料及工具費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)施維護(hù)管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方設(shè)施維護(hù)管理人員資格證明2.設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃3.設(shè)施維護(hù)管理檔案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.正規(guī)發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)施維護(hù)管理工作的，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求，提交設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、休閑娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.設(shè)施維護(hù)管理：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)以及升級(jí)改造的活動(dòng)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方設(shè)施維護(hù)管理人員不足。解決辦法：乙方應(yīng)增加設(shè)施維護(hù)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃不符合甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整設(shè)施維護(hù)管理計(jì)劃。3.問題：甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.問題：設(shè)施維護(hù)管理過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，保障老年人安全。5.問題：雙方在保密義務(wù)方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確保密范圍和期限，遵守保密約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與設(shè)施維護(hù)管理公司簽訂合同，委托其對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與設(shè)施維護(hù)管理公司簽訂