武漢市美容美發(fā)店租賃合同

武漢市美容美發(fā)店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于武漢市____區(qū)的房產(chǎn)（具體地址：____________________，建筑面積：____________________平方米）出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該房產(chǎn)僅限于經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)美容美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等方面負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維修、保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃用途或從事違法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.武漢市美容美發(fā)店租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，包括但不限于：房產(chǎn)不符合約定條件、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動，包括但不限于：未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營范圍、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對雙方提供的租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)協(xié)商解決。3.租賃用途變更：解決辦法：提前書面通知對方，并征得對方同意；如對方不同意，按照合同約定處理。4.違法活動認(rèn)定：解決辦法：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)進(jìn)行判斷，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動，立即終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于武漢市某區(qū)的房產(chǎn)，希望出租給乙方經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方位于武漢市某區(qū)的房產(chǎn)，用于經(jīng)營美容美發(fā)業(yè)務(wù)。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，