保定市物業(yè)管理人員素質(zhì)

保定市物業(yè)管理人員素質(zhì)合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：保定市物業(yè)管理有限公司地址：保定市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理人員，乙方為保定市物業(yè)管理有限公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方從事物業(yè)管理工作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行乙方的管理制度，服從乙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。1.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施和工具，保障甲方正常開展工作。2.3乙方應(yīng)尊重甲方的勞動(dòng)成果，不得無理取鬧，影響甲方的工作秩序。2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保定市物業(yè)管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.保定市物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方物業(yè)的詳細(xì)資料4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明6.物業(yè)設(shè)施和工具提供證明7.甲方的工作秩序守則8.甲方的工作成果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照乙方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未嚴(yán)格執(zhí)行乙方的管理制度，或未服從乙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.甲方違反國家法律法規(guī)，或利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.甲方未妥善保管乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，泄露乙方隱私。5.乙方未按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.乙方未提供必要的物業(yè)設(shè)施和工具，影響甲方正常工作。7.乙方無理取鬧，影響甲方的工作秩序。8.乙方未在合同約定的范圍內(nèi)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.物業(yè)管理人員：指在物業(yè)管理公司從事物業(yè)管理服務(wù)的工作人員。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)管理公司為客戶提供物業(yè)服務(wù)，客戶支付服務(wù)費(fèi)用的合同。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。2.甲方未嚴(yán)格執(zhí)行乙方的管理制度，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金。3.甲方違反法律法規(guī)或利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未妥善保管乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金。5.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求滯納金。6.乙方未提供必要的物業(yè)設(shè)施和工具，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求違約金。7.乙方無理取鬧，影響甲方的工作秩序，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)要求違約金。8.乙方未在合同約定的范圍內(nèi)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.保定市物業(yè)管理有限公司與第三方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.保定市物業(yè)管理有限公司與