古玩市場(chǎng)土地租賃合同

古玩市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________古玩市場(chǎng)土地租賃合同一、土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于（古玩市場(chǎng)地址）的土地（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）出租給乙方使用。土地面積為（占地面積）平方米，具體范圍見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)：（租金數(shù)額）元整（小寫(xiě)：（租金數(shù)額）元）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年（租金支付日期）前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，加強(qiáng)土地設(shè)施維護(hù)，確保土地安全、環(huán)保、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方如需進(jìn)行建設(shè)、改造等工程，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：土地位置示意圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方使用土地不當(dāng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：是國(guó)家授權(quán)土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的證明。2.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.租賃期限：甲方將土地出租給乙方使用的期限。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書(shū)面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未支付則解除合同。2.乙方擅自改變土地用途：甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地：甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償損失。4.土地及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞部分，否則甲方