商業(yè)建筑地塊租賃合同

商業(yè)建筑地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條地塊情況1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地塊的使用權(quán)，如地塊涉及權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用地塊。5.2乙方應(yīng)按合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地塊。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃地塊進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)建筑地塊租賃合同正本2.商業(yè)建筑地塊租賃合同副本3.甲方擁有的商業(yè)建筑地塊權(quán)屬證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.租賃地塊現(xiàn)狀照片7.租賃地塊規(guī)劃用途證明8.租金支付憑證9.維修、保養(yǎng)記錄10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變地塊用途3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地塊4.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方干涉乙方內(nèi)部管理7.乙方在租賃地塊進(jìn)行違法活動(dòng)8.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)建筑地塊所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)建筑地塊，并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商業(yè)建筑地塊的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商業(yè)建筑地塊。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.權(quán)屬證明：指證明甲方擁有商業(yè)建筑地塊所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以按照約定收取滯納金，直至解除合同。2.乙方擅自改變地塊用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地塊：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保地塊的使用安全。6.甲方干涉乙方內(nèi)部管理：甲方應(yīng)尊重乙方的內(nèi)部管理，不得干涉。7.乙方在租賃地塊進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：零售、餐飲、辦公、娛樂(lè)等2.辦公用途：企業(yè)總部