醫(yī)療資源區(qū)二手房買賣范本

醫(yī)療資源區(qū)二手房買賣范本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：_____________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：_____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.3該房屋的面積：______________________1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2買方應(yīng)自行辦理并支付房屋過戶所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_________元作為逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋買賣合同備案表9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)4.雙方未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)5.買方未按照約定承擔(dān)房屋管理及維護(hù)責(zé)任6.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：買方逾期支付房款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：按照合同約定向賣方支付滯納金，直至房款付清。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：按照合同約定向買方支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：雙方未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣2