2024年度房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶(hù)）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.2甲方租賃的該房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將該房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付給甲方的租金為每月_______元，每_______月支付一次，具體支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)《租賃合同》中約定的出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（2）租賃期內(nèi)，因甲方使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租部分的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。四、轉(zhuǎn)租合同的變更和終止4.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前終止《租賃合同》，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.3轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租人協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。五、租金支付5.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)______。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、房屋使用和維修6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2在租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、轉(zhuǎn)租禁止行為7.1乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。3.確認(rèn)雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租禁止行為和違約責(zé)任的規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.簽訂合同前，仔細(xì)閱讀全文，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的途徑。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、終止等法律行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行協(xié)商確定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類(lèi)、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。附件：寵物飼養(yǎng)協(xié)議。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，需在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行協(xié)商確定改造方案、費(fèi)用承擔(dān)等。附件：房屋改造協(xié)議。3.分租部分：如果乙方將租賃的房屋部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，需在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行協(xié)商確定分租部分的界限、使用要求等。附件：分租協(xié)議。4.提前終止合同：如乙方因特殊情況需要提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。雙方可另行協(xié)商確定提前終止合同的相關(guān)事宜。附件：提前終止合同協(xié)議。5.延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限：如乙方需要在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)租