2024店面租賃合同樣本

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）依法履行出租人的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管店面設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）按時支付租金，遵守租賃合同約定的其他條款；（4）依法履行承租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面地址、面積、用途等基本情況清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，確保乙方按時支付租金，避免甲方租金收繳困難。（3）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證店面合法性和設(shè)施設(shè)備正常運行，乙方則需按約定用途使用店面并妥善保管設(shè)施設(shè)備。（4）違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店面需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。否則，乙方擅自裝修導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修申請乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面裝修申請，并詳細(xì)說明裝修方案及預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意裝修，雙方應(yīng)就裝修費用、工期等事項達(dá)成一致。如甲方不同意裝修，乙方應(yīng)停止裝修行為。2.經(jīng)營范圍變更：如果乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。否則，乙方擅自變更經(jīng)營范圍導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：經(jīng)營范圍變更乙方如需變更店面經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面變更申請，并詳細(xì)說明變更后的經(jīng)營項目。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)就變更后的經(jīng)營項目、相關(guān)許可等事項達(dá)成一致。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)停止變更行為。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：如果乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。否則，乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方如需將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并詳細(xì)說明受讓方基本情況。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，