拆遷補(bǔ)償安置合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置合同書(shū)甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)1.1本協(xié)議是根據(jù)國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)，以及_______市（縣）人民政府發(fā)布的關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的通告、規(guī)定等，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，制定的。1.2本協(xié)議的簽訂，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條拆遷補(bǔ)償安置范圍和內(nèi)容2.1甲方應(yīng)拆遷的房屋及構(gòu)筑物等附屬設(shè)施，具體范圍和數(shù)量如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______，面積：_______平方米；（2）構(gòu)筑物：_______，面積：_______平方米；（3）其他附屬設(shè)施：_______。2.2甲方應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償安置內(nèi)容包括：（1）貨幣補(bǔ)償：按照_______市（縣）人民政府發(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算出應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~。（2）安置房：甲方提供符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的安置房，用于安置乙方。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條安置房安置4.1甲方提供的安置房位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2安置房的質(zhì)量及配套設(shè)施必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保乙方居住安全和生活便利。4.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條搬遷期限和搬遷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施搬遷完畢。5.2乙方搬遷過(guò)程中，產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間搬遷，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為安置房?jī)r(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫(xiě)正確無(wú)誤。2.貨幣補(bǔ)償款和安置房的具體信息需詳細(xì)填寫(xiě)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.搬遷期限和搬遷費(fèi)用的約定要明確，以免乙方延遲搬遷。4.注意違約金的計(jì)算方法和違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.合同中涉及的法律法規(guī)和政策，需雙方充分理解并遵守。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人居住的房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為個(gè)體戶或居民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方政府機(jī)關(guān)的特殊性，乙方同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以支持政府機(jī)關(guān)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市建設(shè)。2.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為租戶。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為租戶，甲方需保障乙方的經(jīng)營(yíng)損失，在搬遷和裝修期間給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為員工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保障乙方的就業(yè)權(quán)益，為乙方提供同等條件的工作崗位。4.乙方為弱勢(shì)群體，如老年人、殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方特殊關(guān)懷，提供便利的搬遷服務(wù)和適當(dāng)?shù)纳钤?.乙方為企業(yè)，涉及員工安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決員工的臨