門面租賃協(xié)議書簡(jiǎn)化

合同編號(hào)：__________門面租賃協(xié)議書簡(jiǎn)化甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用于_______（用途），在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.3租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本協(xié)議可相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商辦理。八、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期間的房屋及附屬設(shè)施安全、完好。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方（甲方或乙方）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.合同變更：指在租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于購(gòu)物商場(chǎng)的門面房，用于開設(shè)服裝店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間享有商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如WiFi、中央空調(diào)等。（2）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前或延遲營(yíng)業(yè)。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變店鋪裝修風(fēng)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于寫字樓的辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間享有寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如電梯、會(huì)議室等。（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，保持辦公環(huán)境整潔。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變辦公室內(nèi)部布局，如需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。3.住宅租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于住宅小區(qū)的住宅，用于居住。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間享有住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如游泳池、健身房等。（2）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持居住環(huán)境安靜、整潔。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需維修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件