2024年正規(guī)租房協(xié)議書(shū)范本

2024年正規(guī)租房協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。2.電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱等。3.設(shè)施：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、淋浴器、馬桶、洗手池等。4.其他：熱水器、寬帶、有線電視等。（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）在這個(gè)協(xié)議里面，我們還有一些額外的條款，希望能夠得到大家的認(rèn)可。比如說(shuō)，乙方如果在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租或者分租的話，必須得到甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)檗D(zhuǎn)租或者分租可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩，所以我們需要在協(xié)議里面明確規(guī)定。另外，乙方在租賃期滿后，如果需要繼續(xù)租賃，那么在租賃期滿前一個(gè)月，乙方需要向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。如果甲方同意續(xù)租，那么雙方需要簽訂新的租賃合同，并且按照新的市場(chǎng)行情調(diào)整租金。這一點(diǎn)也是非常關(guān)鍵的，因?yàn)樽赓U市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)比較大，所以我們需要在協(xié)議里面明確租金調(diào)整的方式。我們還在協(xié)議里面增加了一些關(guān)于房屋維修的條款。甲方如果在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋或者附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，那么甲方需要在乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致房屋或者附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，那么乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。這一點(diǎn)也是非常重要的，因?yàn)榉课菥S修涉及到雙方的權(quán)益，所以我們需要在協(xié)議里面明確規(guī)定。我們希望在這個(gè)協(xié)議里面明確乙方的搬入和搬出時(shí)間。乙方應(yīng)在租賃期滿后的__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如果乙方需要提前搬出，那么乙方需要提前一個(gè)月通知甲方，并且支付相應(yīng)的違約金。如果乙方在租賃期滿后延遲搬出，那么乙方需要支付延遲搬出期間的租金。這一點(diǎn)也是非常關(guān)鍵的，因?yàn)榘崛牒桶岢鰰r(shí)間涉及到雙方的權(quán)益，所以我們需要在協(xié)議里面明確規(guī)定。重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)簽規(guī)定。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.押金金額及其退還條件。5.甲方保證房屋符合租賃條件并正常維護(hù)設(shè)施。6.乙方合理使用房屋并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.違約責(zé)任及其爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.乙方轉(zhuǎn)租或分租的同意條件。2.租賃期滿后的續(xù)租流程及租金調(diào)整。3.房屋維修的責(zé)任歸屬和時(shí)間限制。4.搬入和搬出時(shí)間的約定及違約金支付。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中租賃房屋附屬設(shè)施清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議正本，避免出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使