房屋終止租賃合同協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋終止租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃合同終止事由2.1雙方一致同意，在租賃期滿前，提前_______個月書面通知對方終止本合同。2.2乙方按照合同約定，按時足額支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.3因政策性因素導(dǎo)致房屋需要征收、拆遷、改造的，雙方有權(quán)提前終止本合同。2.4法律法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)提前終止本合同。三、租賃合同終止時間3.1本合同終止時間為_______年_______月_______日。3.2雙方應(yīng)在合同終止前完成各項交接工作。四、租賃合同終止后事宜4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞物品，乙方應(yīng)照價賠償。4.3雙方應(yīng)對本合同終止事宜保密，不得對外泄露相關(guān)信息。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日期止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，遵守租賃合同的約定。3.雙方應(yīng)提前書面通知對方終止合同，并約定合理的終止時間。4.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證其完好。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持社會責(zé)任，以維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.終止合同：指雙方提前解除租賃關(guān)系，終止合同效力。5.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢財。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.搬遷需求：當(dāng)乙方因為工作、家庭等原因需要搬遷時，可以與甲方協(xié)商提前終止合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在終止合同前至少提前3個月進(jìn)行書面通知，以便甲方有足夠的時間尋找新的租戶。2.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重故障或需要大規(guī)模維修，影響乙方正常居住，雙方可以協(xié)商提前終止合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在終止合同前至少提前6個月通知乙方，并承擔(dān)維修費用。3.政策變動：由于政策原因，如征收、拆遷、改造等，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方可以協(xié)商提前終止合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在得知政策變動后的1個月內(nèi)進(jìn)行書面通知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.房屋轉(zhuǎn)售：甲方計劃將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的3個月內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)乙方因搬遷所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.家庭成員變化：乙方家庭人口發(fā)生變化，如離婚、家庭成員去世等特殊情況，可以與甲方協(xié)商提前終止合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)生變化后的1個月內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證