房屋施工承包合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋施工承包合同協(xié)議書(shū)合同各方：地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程預(yù)算：_______元（大寫(xiě)：_______元整）二、合同主體2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工程的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方侵犯。2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，工程總造價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付工程總造價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的_______%。3.3支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、施工期限4.1雙方確認(rèn)，工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3工程驗(yàn)收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的_______%。6.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總造價(jià)的_______%。6.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。8.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、詳細(xì)，并對(duì)合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)進(jìn)行解釋和確認(rèn)。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工期：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。4.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，未按約定支付的，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.施工圖紙：施工圖紙是施工過(guò)程中指導(dǎo)施工的具體圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工規(guī)范：施工規(guī)范是國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)范。3.工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收是雙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。4.違約金：違約金是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修別墅：補(bǔ)充條款：別墅裝修工程包括室內(nèi)外裝修、庭院綠化、泳池建造等，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并確保裝修效果與甲方預(yù)期相符。2.翻新老舊住宅：補(bǔ)充條款：翻新工程包括結(jié)構(gòu)加固、外墻刷新、水電線路改造等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查并更換老舊設(shè)施，確保居住安全。3.商業(yè)店鋪裝修：補(bǔ)充條款：店鋪裝修工程包括店面設(shè)計(jì)、貨架安裝、照明系統(tǒng)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行個(gè)性化定制。4.辦公室裝修：補(bǔ)充條款：辦公室裝修工程包括隔斷設(shè)計(jì)、辦公家具配置、網(wǎng)絡(luò)布線等，乙方應(yīng)保證裝修后的辦公室滿足甲方辦公需求。5.住宅小區(qū)公共區(qū)域改造：補(bǔ)充條款：公共區(qū)域改造包括小區(qū)綠化、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，乙方應(yīng)充分考慮居民需求，打造舒