房屋轉讓的合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋轉讓的合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述房屋的轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3上述房屋的產權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對上述房屋享有完整的所有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付房屋轉讓款，如乙方逾期支付的，應按逾期支付部分的同等數(shù)額支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行合同約定的權利和義務。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋轉讓合同時，應確保雙方身份真實、有效，并提供相應的身份證明文件。2.甲方應保證對轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、租賃、債務等。3.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的價格、支付方式和時間履行合同義務，確保轉讓款項的支付及房屋交付的順利進行。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息，并遵守相關法律法規(guī)。5.雙方應妥善保管好合同及相關證件，避免因丟失、損壞等原因導致合同無法履行。解決辦法：1.如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.如乙方逾期支付房屋轉讓款的，應按逾期支付部分的同等數(shù)額支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：指房屋所有權轉移登記手續(xù)，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新的所有權人名下的過程。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的違約金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.親子購房：假設乙方為甲方未成年子女，且房屋轉讓目的為乙方居住所需。補充條款：甲方保證該房屋為其唯一住房，且甲方同意將房屋過戶至乙方名下，以保障乙方居住權益。2.投資購房：假設乙方購買房屋為目的在于投資增值，甲方轉讓房屋后仍需協(xié)助乙方進行房屋管理。3.遺產分配：假設甲方為房屋所有權人，乙方為甲方的法定繼承人。補充條款：甲方確認該房屋為其遺產的一部分，且甲方已獲得其他繼承人的同意，將房屋轉讓給乙方。4.離婚析產：假設甲方和乙方為夫妻，雙方同意將共同擁有的房屋進行分割轉讓。補充條款：甲方和乙方確認該房屋為夫妻共同財產，雙方同意按照本協(xié)議約定進行房屋轉讓，并辦理