建筑工程總承包合同范本

合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______1.5工程總投資：_______元（大寫：_______________________元整）二、合同范圍和內容包括2.1承包方承擔本工程的全部施工任務，包括但不限于：（1）施工圖設計及施工；（2）設備采購及安裝；（3）材料采購及施工；（4）施工過程中的質量、安全、環(huán)保等管理；（5）工程驗收及保修等。2.2承包方應按照委托方提供的施工圖紙、施工方案、技術規(guī)范等要求進行施工，并保證工程質量、安全、進度等滿足委托方的要求。三、合同價格3.1合同總價：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2合同價格為本工程的總承包價，包括工程設計、施工、設備采購、材料采購、管理、稅費等所有費用。（1）國家政策、法律法規(guī)變化導致工程費用發(fā)生重大變化；（2）工程設計、施工方案等發(fā)生重大變更；（3）不可抗力因素導致工程費用發(fā)生重大變化。四、合同履行4.1承包方應按照合同約定的工程內容、質量標準、進度要求等完成施工任務。4.2委托方應按照合同約定提供施工圖紙、施工方案、技術規(guī)范等相關資料，并保證資料的合法性、有效性。4.3委托方應按照合同約定支付合同價款，包括但不限于進度款、驗收合格款、保修款等。4.4雙方應共同參加工程驗收，工程驗收合格的，委托方應支付合同約定的驗收合格款。4.5工程保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內，承包方應對工程質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包方如未按照約定完成施工任務，應按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同總價的_______‰。5.3委托方如未按照約定支付合同價款，應按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同總價的_______‰。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有法定資格的合同主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.工程資料：甲方應提供完整的施工圖紙、施工方案、技術規(guī)范等資料，確保資料的合法性和有效性。3.合同價格：合同總價不作調整，除非出現(xiàn)法定可以調整的情況。4.違約責任：雙方應嚴格履行合同義務，一旦違約，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：具有法定資格，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。2.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償，根據(jù)合同總價和逾期天數(shù)計算。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保修責任：承包方在保修期內對工程質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。5.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。特殊應用場合：1.甲方為政府機關，乙方為中標的建筑公司，合同涉及到公共基礎設施建設項目，如道路、橋梁等。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為指定的分包商，合同涉及到工廠的擴建或改造工程。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為總承包商，合同涉及到多個住宅小區(qū)的建設項目。4.甲方為個人業(yè)主，乙方為裝修公司，合同涉及到別墅或住宅的裝修工程。5.甲方為國有企業(yè)，乙方為小型建筑公司，合同涉及到歷史建筑的修復和保護項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.政府機關建設項目：甲方應提供符合法律法規(guī)和政策要求的所有審批文件，確保工程合法合規(guī)進行。乙方應嚴格按照政府機關的指示和要求進行施工，確保工程質量和安全。2.大型企業(yè)工廠擴建或改造工程：甲方應提供詳細的工廠布局圖和生產(chǎn)設備配置要求，以便乙方進行相應的施工安排。乙方應在不影響工廠正常生產(chǎn)的前提下，盡快完成施工任務。3.房地產(chǎn)開發(fā)商住宅小區(qū)建設項目：甲方應提供完整的小區(qū)規(guī)劃設計和居民需求調查報告，以便乙方進行施工和后期管理。乙方應保證工程質量和環(huán)保標準，確保住宅小區(qū)的居住環(huán)境。4.個人業(yè)主裝修工程：甲方應提供詳細的裝修設計方案和材料要求，以便乙方進行施工準備。5.國有企業(yè)歷史建筑修復和保護項目：甲方應提供建筑的歷史背景和保護要求，以便乙方進行專業(yè)的修復和保護工作。乙方應采用合適的施工技術和材料，