住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完整開發(fā)和銷售權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_______（項(xiàng)目地址）的住宅一套，現(xiàn)甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（項(xiàng)目名稱）的住宅一套，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（房屋產(chǎn)權(quán)年限）年的房屋產(chǎn)權(quán)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)訂房款，該款項(xiàng)計(jì)入總房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整，首付款比例為總房款的_______%。（3）貸款：乙方選擇_______（銀行名稱）貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款年限為_______年。（4）剩余房款：乙方應(yīng)在貸款銀行放款后_______日內(nèi)付清剩余房款。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，在_______年_______月_______日前將上述房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明及交付手續(xù)。（2）乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。（3）雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無異議后簽署《房屋交接單》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已交付房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方因違反本協(xié)議其他條款而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋符合交付條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括預(yù)訂房款、首付款、貸款金額及剩余房款等。2.違約金：指一方未履行合同約定而導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.交付：指甲方按照合同約定，將具備居住條件的房屋交給乙方使用。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商、訴訟和仲裁等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋為甲方在婚前購(gòu)買，且婚后交付給乙方，合同中應(yīng)明確乙方是否享有房屋的共有權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方在婚前購(gòu)買的房屋，婚后交付給乙方，乙方視為房屋的共同共有人，享有房屋的共有權(quán)。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房屋為目的用于投資，甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋未來升值潛力的相關(guān)資料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、交通便利情況、周邊配套設(shè)施等信息，以幫助乙方了解房屋的升值潛力。3.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，合同中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若房屋為甲方遺產(chǎn)，乙方作為繼承人購(gòu)買，合同中應(yīng)明確乙方的繼承權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方去世后，乙方作為合法繼承人，有權(quán)購(gòu)買甲方名下的房屋