單位房產權益轉讓協(xié)議

合同編號：__________單位房產權益轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產權益轉讓1.1甲方同意將上述房產的權益轉讓給乙方，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權和處置權。1.2乙方同意接受甲方轉讓的房產權益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶及登記3.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起，負責辦理房產過戶及登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。3.2房產過戶及登記所需費用由乙方承擔。第四條房產交付及占有4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2自房產交付之日起，乙方取得房產的占有、使用和收益權，但房產所有權仍歸甲方所有，直至過戶登記完成。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房產的權益轉讓符合相關法律法規(guī)，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導致房產過戶登記的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房產的權益轉讓符合相關法律法規(guī)，不存在任何權利瑕疵。（2）乙方應妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。（3）雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。（4）乙方應在規(guī)定時間內將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。（5）乙方應負責辦理房產過戶及登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，導致房產過戶登記的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產權益：指房產所有權、使用權、收益權和處置權。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，用于購買房產權益的款項。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權、使用權、收益權和處置權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本協(xié)議轉讓價款的百分比。5.房產交付：指甲方將房產的實際占有、使用和收益權轉讓給乙方的行為。特殊應用場合：1.房產贈與給親朋好友：在這種情況下，雙方可能是因為親情或友情而進行房產轉讓，因此可以在合同中增加一條關于友好合作的承諾，強調雙方應本著友好、公平的原則進行交易。補充條款：雙方承諾在本協(xié)議簽訂過程中，本著友好、公平的原則進行交易，互相尊重，誠實守信。2.房產轉讓給員工：如果甲方是公司，將房產轉讓給乙方作為福利，可以在合同中增加一條關于員工福利的約定，明確乙方的權利和義務。補充條款：乙方接受房產轉讓后，應繼續(xù)履行其在公司的職責，且在合同簽訂之日起五年內不得將房產轉讓給他人。3.房產轉讓給殘疾人：如果乙方是殘疾人，可以在合同中增加一條關于對乙方關愛和尊重的約定，強調甲方應給予乙方必要的幫助和支持。補充條款：甲方承諾在房產轉讓過程中，對乙方給予關愛和尊重，并提供必要的幫助和支持。4.房產轉讓給老年人：針對老年人可能對房產轉讓過程不了解的情況，可以在合同中增加一條關于甲方對乙方進行房產轉讓過程解釋和引導的約定。補充條款：甲方在房產轉讓過程中，應向乙方詳細解釋和引導房產轉讓的相關事宜，確保乙方了解并同意本協(xié)議的約定。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及