咖啡店出租合同范本

合同編號(hào)：__________咖啡店出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃標(biāo)的用于咖啡店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)咖啡店經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工作。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前終止或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：應(yīng)確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.租賃標(biāo)的：明確咖啡店的地址、面積、設(shè)施等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：填寫具體的起止日期，確保雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)明確約定，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的糾紛。7.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。8.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款，以保護(hù)雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和程序履行合同義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租用租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間，本合同中為咖啡店。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.咖啡店裝修：場(chǎng)景：乙方需要對(duì)咖啡店進(jìn)行裝修以符合自己的經(jīng)營(yíng)理念。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行簽訂一份《咖啡店裝修協(xié)議》，明確裝修的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.咖啡店轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)景：乙方希望在租賃期限內(nèi)將咖啡店轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓咖啡店，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)受讓人進(jìn)行審查，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。3.咖啡店暫停經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)景：乙方因特殊情況需要暫?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方如需暫停經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明暫停原因及恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。4.咖啡店擴(kuò)租：場(chǎng)景：乙方因經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)租部分面積。補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。擴(kuò)租部分的租金、租賃期限等事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.咖啡店變更經(jīng)營(yíng)范圍：場(chǎng)景：乙方希望在租賃期限內(nèi)變更經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)變更后的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行審查，如不同意變更，乙