房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書格式參考

合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：__________乙方（買受人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施：_______。二、買賣合同的簽訂及履行2.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：_______），雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、房屋價(jià)款及支付4.1乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價(jià)款，以_______方式支付甲方。4.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款_______%作為定金，定金支付后，乙方不履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。4.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議和《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款×日違約金比例。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)款×日違約金比例。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議和《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同原件及相關(guān)權(quán)屬證書，以免影響過戶手續(xù)的辦理。（4）在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款和過戶費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)的人。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，購買房屋并支付房價(jià)款的人。4.房屋基本情況：指房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。5.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的行為。7.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和途徑來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國移民，需要盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方約定在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以便乙方盡快取得房屋所有權(quán)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房，對過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的幫助，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣合同中包含家具家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。若附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣合同中約定分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式，按時(shí)支付房價(jià)款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金