個(gè)人二手房屋買賣合同范本2024年

合同編號：__________個(gè)人二手房屋買賣合同合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋自簽訂本合同之日起至過戶登記日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的定金。定金支付后，買方有權(quán)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)合格，買方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間支付剩余房款；如查驗(yàn)不合格，買方有權(quán)解除本合同，賣方雙倍返還定金。（1）買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的首付款；（2）買方應(yīng)于過戶登記之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能辦理完畢，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；如因買方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能辦理完畢，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。3.3賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1辦理過戶登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2該房屋在過戶登記之前的水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；過戶登記之后的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同簽訂后，如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：確保所買賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。（2）房屋狀況：出賣方應(yīng)如實(shí)告知買受方房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、鄰里關(guān)系等。如有隱瞞或虛假陳述，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）定金與房款：買受方在簽訂合同后應(yīng)按照約定支付定金和房款。如買受方未能按時(shí)支付，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。（4）過戶登記：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能辦理完畢，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（5）稅費(fèi)：辦理過戶登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（6）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶登記：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利無任何法律糾紛，可以自由交易。5.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系產(chǎn)生的金錢給付義務(wù)。7.權(quán)利糾紛：因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其親屬（__________）代為辦理過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：出賣方應(yīng)提前_______個(gè)月通知租客搬出，租客應(yīng)在通知期滿后_______日內(nèi)搬離該房屋。如租客未能按時(shí)搬離，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)房價(jià)上漲情況。補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后至過戶登記之日，房價(jià)出現(xiàn)上漲情況，買方有權(quán)要求出賣方按照上漲后的市場價(jià)格履行合同。5.應(yīng)用場合：買方因特殊情況需提前交付房款。補(bǔ)充條款：買方有權(quán)要求提前交付房款，但應(yīng)提前_______日通知出賣方。出賣方應(yīng)在買方要求的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書。4.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登