房地產中介代理銷售合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事項，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方擬出售的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房產證號：_______1.3房屋規(guī)劃用途：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋建筑結構：_______1.6房屋現狀：_______（空置/出租/占用等）第二條代理銷售事項2.1乙方作為甲方的房地產代理銷售商，負責對外宣傳、推廣、尋找買家，并協助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為代理費用，該費用包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等。2.3代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4乙方應在代理期限內，采取合理、合法的方式進行房地產銷售，確保甲方利益最大化。2.5乙方應在代理期限內，確保甲方房地產的銷售價格不低于_______元/平方米。第三條銷售業(yè)績及分成3.1乙方代理銷售成功后，甲方應按照實際成交價格的_______%作為乙方代理銷售分成，支付給乙方。3.2乙方應在房屋成交后_______個工作日內，向甲方提供合法、有效的成交證明文件，以便甲方支付分成。3.3甲方應在收到乙方提供的成交證明文件后_______個工作日內，向乙方支付相應的分成。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。4.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容、成交信息等。4.3本條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。5.2若乙方在代理期限內未能完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對擬出售的房地產擁有合法產權，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃等。2.甲方應向乙方支付代理費用，作為乙方進行房地產銷售的合理報酬。3.乙方應在代理期限內，采取合法、合理的手段進行銷售，確保甲方的利益最大化。4.雙方應對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，以自己的名義對外進行房地產銷售活動，并按約定向甲方支付分成或代理費用的行為。3.代理費用：指乙方為代理甲方進行房地產銷售所支付的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方進行房地產銷售的期限。5.分成：指乙方代理銷售成功后，按照約定比例從實際成交價格中支付給甲方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協助，如翻譯、辦理相關手續(xù)等。補充條款：乙方應提供必要的翻譯服務，協助甲方辦理與房地產銷售相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產過戶、稅務處理等。2.房地產為共有財產，需全體共有人同意出售。補充條款：甲方應確保已獲得共有人的同意，如有共有人不同意出售，由甲方負責解決，乙方不承擔因此產生的任何費用和損失。3.甲方希望乙方能夠提供裝修服務，以提高房產的銷售價格。補充條款：乙方可以為甲方提供裝修建議和裝修服務，裝修費用由甲方承擔。裝修后的房產若成功銷售，乙方可以從成交價格中扣除裝修費用。4.甲方要求乙方在特定時間內完成銷售任務。補充條款：乙方應在甲方要求的特定時間內完成銷售任務，如未能按期完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方和乙方為長期合作關系，希望乙方能夠提供更多的增值服務。補充條款：乙方可以為甲方提供房地產市場的咨