房產(chǎn)抵押借貸款合同書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前歸還借款本息至乙方指定的賬戶；（2）甲方按照約定用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的相關(guān)證明文件；（3）甲方按照本合同約定履行完畢其他相關(guān)義務(wù)。第四條還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。3.如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期還款利率為：_______%。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次借款的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.本次抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.本次借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，以及依法產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請法院查封、拍賣抵押房產(chǎn)等。2.如乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押借貸款合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方同意。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額及時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期滯納金等額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整性，如有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況，應(yīng)提前解決。6.乙方應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.逾期還款利率：借款人未按照約定的還款期限還款，應(yīng)支付的超出原借款利率的額外利息。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借來的款項(xiàng)進(jìn)行房屋裝修，因此需要特別約定裝修項(xiàng)目的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：第六條費(fèi)用承擔(dān)（3）如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，以及依法產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件裝修合同和預(yù)算書甲方和乙方身份證明復(fù)印件借款用途證明（如裝修設(shè)計(jì)方案、合同等）2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要借貸款項(xiàng)，因此需要特別約定借款的使用范圍僅限于教育相關(guān)支出。補(bǔ)充條款：第二條借款用途甲方本次借款主要用于支付孩子_______學(xué)校的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件教育機(jī)構(gòu)收費(fèi)通知書或合同甲方和乙方身份證明復(fù)印件借款用途證明（如學(xué)校收費(fèi)證明、教育合同等）3.醫(yī)療貸款：甲方因健康問題需要借款支付醫(yī)療費(fèi)用，因此需要特別約定借款的用途僅限于醫(yī)療支出。