農(nóng)村自建房屋修建合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方計劃自建房屋，并聘請乙方負責房屋的修建工作，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋修建內(nèi)容1.1房屋修建的地址：_______1.2房屋修建的面積：_______平方米1.3房屋修建的設(shè)計方案：_______（詳見附件一）1.4房屋修建的質(zhì)量標準：按照《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋質(zhì)量達到_______標準。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量要求完成房屋修建的準備工作，包括但不限于土地平整、水電接入、物料采購等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付乙方修建房屋的費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋修建，提供必要的施工條件。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到約定標準。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計方案、施工標準和時間要求完成房屋修建工作。（2）乙方應(yīng)確保房屋修建過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進度報告，并及時解決甲方提出的問題。（4）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或功能障礙，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新建設(shè)。第三條合同價款及支付方式3.1本合同的總價款為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價的_______%作為進度款；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的_______%作為尾款。第四條工期4.1本工程的開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。第五條質(zhì)量保修5.1乙方對所修建的房屋質(zhì)量負責，并按照《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供_______年的質(zhì)量保修期。5.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)，確保房屋正常使用。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量要求完成房屋修建，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方如未按照約定時間支付乙方工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋修建設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：工程進度計劃注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、完整、準確，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。（4）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、圖紙等，歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意不得外泄或用于其他用途。（5）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同制定解決方案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保修期：指乙方對所修建的房屋質(zhì)量負責，并按照《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供一定年限的質(zhì)量保修期限。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.工程進度計劃：指雙方約定的工程完成的期限、步驟和階段性目標，用以指導(dǎo)和監(jiān)督工程的實施。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方委托乙方進行房屋設(shè)計補充條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交房屋設(shè)計方案，供甲方審查。（2）甲方對設(shè)計方案有修改意見的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)根據(jù)甲方意見進行修改。2.特殊應(yīng)用場合：工程變更補充條款：（1）如在施工過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，乙方應(yīng)及時根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。（2）工程變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場合：工程延期補充條款：（1）如乙方因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并說明延期理由。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：質(zhì)量問題補充條款：（1）保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后