安置房買賣協(xié)議樣本

安置房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________安置房買賣協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.《物業(yè)交付確認(rèn)書》4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：指超過本協(xié)議第三條第3.1款規(guī)定的交付時間，賣方未將房產(chǎn)交付給買方。2.買方未按約定時間支付房產(chǎn)交易價格：指超過本協(xié)議第二條第2.3款規(guī)定的支付時間，買方未支付剩余的房產(chǎn)交易價格。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：指未按照本協(xié)議第三條第3.3款規(guī)定的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.定金：指在本協(xié)議中，買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指在本協(xié)議中，違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)延遲交付的時間，要求賣方支付違約金。延遲交付超過約定時間__天的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。2.買方延遲支付房產(chǎn)交易價格：解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)延遲支付的時間，要求買方支付違約金。延遲支付超過約定時間__天的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付延遲支付部分的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有任何一方故意拖延辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)