國內(nèi)個人房屋買賣條款

國內(nèi)個人房屋買賣條款合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.5甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款可抵作房款。2.2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。如有隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)在出售前向乙方如實告知。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價。3.定金：乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.首付款：乙方在合同簽訂后向甲方支付的房屋交易價格的一部分。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金，滯納金支付后，仍需繼續(xù)履行合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在出售前如實告知乙方房屋的質(zhì)量情況，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快