惠州二手房產(chǎn)買賣合同價格評估

惠州二手房產(chǎn)買賣合同價格評估合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方應當保證其對房產(chǎn)的出售權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。第四條附加條款4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。4.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.家具、家電等附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時間。2.甲方未按約定時間遷出戶口。3.甲方出售房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間支付定金。6.乙方故意拖延支付房款或定金。7.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有人居住或擁有過的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.權屬糾紛：房產(chǎn)所有權、使用權等權益的爭議。6.抵押：債務人將其財產(chǎn)權利作為債權的擔保。7.查封：司法機關對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，按照乙方要求加快辦理過戶手續(xù)；若甲方故意拖延，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定時間遷出戶口：甲方應承擔違約責任，按照乙方要求遷出戶口；若甲方故意拖延，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方出售房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題：甲方應承擔違約責任，立即解決相關問題；若甲方無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方未按約定時間支付房款或定金：乙方應承擔違約責任，按照甲方要求支付房款或定金；若乙方故意拖延，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍支付定金。5.任何一方違反本合同的其他約定：違約方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償對方損失。五、所有應用場景：本合同適用于惠州地區(qū)的二手房產(chǎn)買賣交易，適用于甲方