建筑維護管理制度

建筑維護管理制度第一章總則第一條為確保醫(yī)院建筑設(shè)施的正常運行和安全使用，提高職工及患者的生活和工作環(huán)境，訂立本制度。第二條本制度所稱建筑維護管理，是指對醫(yī)院建筑的日常維護、保養(yǎng)和巡查，以及對建筑設(shè)施的修繕和維護和修理。第三條本制度適用于醫(yī)院內(nèi)全部建筑及其設(shè)施的維護保養(yǎng)。第二章建筑設(shè)施管理第四條醫(yī)院設(shè)立建筑設(shè)施管理職責部門，負責全面統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督醫(yī)院建筑設(shè)施的日常管理和維護工作。第五條建筑設(shè)施管理職責部門應當建立科學的維護和修理計劃和維護預算，并定期向醫(yī)院管理層報告。第六條建筑設(shè)施管理職責部門應指定專人負責建筑設(shè)施的巡查、檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。第七條醫(yī)院建筑設(shè)施管理職責部門應建立健全的檔案管理制度，記錄建筑設(shè)施的維護和修理、保養(yǎng)、巡查和排查情況。第三章日常維護保養(yǎng)第八條對醫(yī)院建筑的日常維護保養(yǎng)工作，建筑設(shè)施管理職責部門應組織專人執(zhí)行，并訂立相應的操作流程。第九條日常維護保養(yǎng)工作包含但不限于：（一）定期檢查建筑外墻、屋頂、地面的情形，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。（二）檢查建筑內(nèi)部的電力、給排水、暖通空調(diào)等設(shè)備的運行情況，確保其正常工作。（三）檢查建筑的消防設(shè)施的運行狀態(tài)，確保其可靠性和安全性。（四）組織消防設(shè)施和安全疏散通道的定期巡查和保養(yǎng)。第十條日常維護保養(yǎng)工作應依照設(shè)定的頻次進行，具體維護保養(yǎng)的內(nèi)容與頻次可依據(jù)建筑設(shè)施的年限、使用頻率和使用環(huán)境進行調(diào)整，但不得低于相應的法律法規(guī)和標準規(guī)定。第四章建筑設(shè)施修繕和維護和修理第十一條醫(yī)院建筑設(shè)施管理職責部門應訂立建筑設(shè)施修繕和維護和修理計劃，確保建筑設(shè)施的安全和功能完善。第十二條建筑設(shè)施修繕和維護和修理工作應經(jīng)過充分的論證和籌備，經(jīng)過醫(yī)院管理層批準后方可啟動。第十三條建筑設(shè)施修繕和維護和修理工作應由具備相應資質(zhì)和技術(shù)本領(lǐng)的單位或個人承當，確保工作質(zhì)量和安全。第十四條建筑設(shè)施修繕和維護和修理工作應依照預定的時間節(jié)點和進度進行，確保工作的及時完成。第五章突發(fā)事件應急處理第十五條在發(fā)生火災、水災、地震、風災等突發(fā)事件時，建筑設(shè)施管理職責部門應立刻啟動應急預案，并組織人員進行緊急處理和疏散。第十六條在突發(fā)事件造成建筑設(shè)施的損壞時，建筑設(shè)施管理職責部門應及時調(diào)查損害情況，訂立修繕方案，并快速修復。第六章監(jiān)督檢查和評估第十七條醫(yī)院建筑設(shè)施管理職責部門應建立健全的監(jiān)督檢查和評估制度，對建筑設(shè)施維護管理工作進行常態(tài)化監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第十八條監(jiān)督檢查和評估內(nèi)容包含但不限于：（一）對建筑設(shè)施的維護保養(yǎng)工作進行定期檢查和評估，確保其實現(xiàn)相關(guān)標準要求。（二）對建筑設(shè)施的修繕和維護和修理工作進行驗收，確保工作質(zhì)量。第十九條監(jiān)督檢查和評估應借助第三方機構(gòu)，確保評估結(jié)果的客觀性和可靠性。第七章附則第二十條本制度自頒布之日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本制度不符的，以本制度為準。第二十一條本制度由醫(yī)院建筑設(shè)施管理職責部門負責解釋，并可以依據(jù)需要進行調(diào)整和修訂。第二十二條本制度解釋和修訂的事項，由醫(yī)院管理層決議。第二十三條本制度未盡事宜，可依據(jù)實際情況由醫(yī)