小區(qū)自治管理制度

小區(qū)自治管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)為了更好地管理和維護(hù)小區(qū)秩序，提高小區(qū)居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量，訂立本規(guī)章制度。本規(guī)章制度依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等法律法規(guī)，以及小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理公司的合同商定、居委會(huì)章程為依據(jù)。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于小區(qū)內(nèi)的全部住戶，包含業(yè)主、租戶、臨時(shí)居住人員等。第三條定義小區(qū)：指本規(guī)章制度所適用的小區(qū)范圍，由小區(qū)門牌號(hào)和圍墻或其他固定范圍界定。物業(yè)管理公司：指由小區(qū)業(yè)主選聘或指定的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維護(hù)、管理和服務(wù)。居委會(huì)：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表居民利益的機(jī)構(gòu)，幫助物業(yè)管理公司推動(dòng)小區(qū)自治管理工作。第二章小區(qū)管理第四條小區(qū)入口管理小區(qū)入口設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行注冊(cè)登記，禁止無(wú)關(guān)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)出入口配備保安人員，負(fù)責(zé)查驗(yàn)車輛及人員身份信息，遇到可疑情況及時(shí)報(bào)警處理。居民搬進(jìn)小區(qū)或更換車輛時(shí)，必需向物業(yè)管理公司供應(yīng)相應(yīng)證明料子并在肯定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條小區(qū)公共場(chǎng)合管理小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)合包含但不限于道路、公園、綠化帶、停車場(chǎng)等，居民應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜公共設(shè)施，不得損壞或亂丟亂扔垃圾。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)公共場(chǎng)合進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。居民在小區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)或使用公共場(chǎng)合時(shí)，需要提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第六條小區(qū)垃圾分類管理居民應(yīng)依照垃圾分類要求將垃圾按類別投放，并放置在指定地方，不得隨便倒放垃圾。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織垃圾分類投放的宣傳教育活動(dòng)，并設(shè)立合理的垃圾分類收集點(diǎn)，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。第七條小區(qū)車輛管理居民車輛停放應(yīng)遵守交通規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，不得攔阻交通。物業(yè)管理公司應(yīng)配備專人巡查小區(qū)車輛停放情況，及時(shí)處理違規(guī)情況。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)的，停放車輛的業(yè)主、租戶應(yīng)依照管理規(guī)定繳納停車費(fèi)，并遵守相關(guān)的停車管理制度。第八條小區(qū)安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織開(kāi)展小區(qū)安全巡查工作，及時(shí)除去安全隱患。居民應(yīng)加強(qiáng)居室和財(cái)物的防范措施，不得擅自轉(zhuǎn)變門鎖等安全設(shè)施。小區(qū)內(nèi)臨時(shí)租住的人員應(yīng)供應(yīng)身份證明并登記備案，居委會(huì)對(duì)其進(jìn)行核實(shí)并監(jiān)督。第三章小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生第九條小區(qū)衛(wèi)生清潔居民應(yīng)定期清理本身所居住的區(qū)域，保持衛(wèi)生乾凈，不得亂丟亂扔垃圾。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期清理小區(qū)公共區(qū)域的垃圾并進(jìn)行清掃工作。第十條小區(qū)綠化管理小區(qū)綠化帶和花壇是小區(qū)的緊要景觀，居民不得隨便破壞或損壞綠化設(shè)施。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)工作，確保綠地的乾凈和美觀。第十一條小區(qū)道路保潔小區(qū)道路由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保潔，定期進(jìn)行清掃和洗刷工作。居民應(yīng)保持道路乾凈，不得在道路上隨便堆放雜物或亂倒垃圾。第四章?tīng)?zhēng)議解決和違規(guī)懲罰第十二條爭(zhēng)議解決居民之間發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成全都，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。對(duì)于無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決的爭(zhēng)議，可向居委會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條違規(guī)懲罰對(duì)于違反本規(guī)章制度的居民，物業(yè)管理公司有權(quán)依法采取相應(yīng)的懲罰措施，包含口頭警告、書面警告、責(zé)令改正、限制相關(guān)權(quán)益等。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)章制度的居民，物業(yè)管理公司可報(bào)告居委會(huì)和相關(guān)主管部門，由有關(guān)部門依法予以處理。第五章附則第十四條本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司全部。第十五條本制度自發(fā)布之日起生效，居民必需遵守。如有需要修改的情況，須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)或居委會(huì)討論并決議。以上為小區(qū)自治管理制度，為確保小區(qū)良好秩序和居民權(quán)益，居民必需遵守并搭配物業(yè)管理公司的工作。如有違反規(guī)定的行為，將受到