2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式第二條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.1土地的地理位置2.2土地的面積和形狀2.3土地的現(xiàn)狀描述第三條轉(zhuǎn)讓土地的條件3.1轉(zhuǎn)讓土地的條件和限制3.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五條轉(zhuǎn)讓土地的交付5.1土地交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2土地交付的條件5.3土地交付的方式第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記的時(shí)間6.2土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用6.3土地使用權(quán)變更登記的流程第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3修改和補(bǔ)充的效力第十一條合同的組成部分11.1合同文件的構(gòu)成11.2合同文件的解釋順序11.3合同文件的生效條件第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂時(shí)間12.2合同的簽訂地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間第十三條合同的雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息13.2受讓方的基本信息13.3雙方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的解釋和修改方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.1土地的地理位置土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地的面積和形狀土地面積為____平方米，形狀為____。土地現(xiàn)狀詳見附件一。2.3土地的現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為____地，現(xiàn)狀描述詳見附件一。第三條轉(zhuǎn)讓土地的條件3.1轉(zhuǎn)讓土地的條件和限制（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和法律障礙。（2）受讓方應(yīng)承諾在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）受讓方應(yīng)保證在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（4）其他與土地使用權(quán)有關(guān)的證明文件。3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行約定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓土地的交付5.1土地交付的時(shí)間和地點(diǎn)土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。5.2土地交付的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全有效。（2）受讓方應(yīng)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3土地交付的方式土地交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付方式，雙方共同確認(rèn)土地交付完成。第六條土地使用權(quán)的變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記的時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行約定。6.3土地使用權(quán)變更登記的流程受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體流程詳見附件二。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同約定的土地使用權(quán)有效期限屆滿。7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但定金不予退還。雙方對(duì)合同終止后的權(quán)利和義務(wù)另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和法律障礙。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方未按照約定配合辦理變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。（2）受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如受讓方未按照約定使用土地或未依法辦理變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。8.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見附件三。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方均未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的補(bǔ)充如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充均具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十一條合同的組成部分11.1合同文件的構(gòu)成本合同文件包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）附件一：土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述；（3）附件二：土地使用權(quán)變更登記流程；（4）附件三：違約責(zé)任具體內(nèi)容；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件。11.2合同文件的解釋順序本合同文件及其附件的解釋順序如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）附件一：土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述；（3）附件二：土地使用權(quán)變更登記流程；（4）附件三：違約責(zé)任具體內(nèi)容；（5）其他附件文件。11.3合同文件的生效條件本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。12.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2受讓方的基本信息受讓方（乙方）名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.3雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：____乙方的聯(lián)系方式：____第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）____（2）____（3）____14.2其他約定的生效條件其他約定的生效條件為：____14.3其他約定的解釋和修改方式其他約定的解釋和修改方式為：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或參與合同的履行。1.2第三方介入的范圍（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的政府部門、機(jī)構(gòu)；（2）土地評(píng)估、測(cè)繪、審計(jì)、鑒定等中介機(jī)構(gòu)；（3）融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、文件、意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的不實(shí)信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。（3）甲方和乙方有權(quán)就第三方的違約行為向人民法院提起訴訟。3.2第三方的權(quán)益保護(hù)（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的義務(wù)、違約性質(zhì)和損失程度等因素綜合確定。（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商辦理。（2）如雙方協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1第三方介入的合同修改如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改本合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。5.3修改和補(bǔ)充的效力第三方介入的合同修改和補(bǔ)充均具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同履行過程中解決爭(zhēng)議。如雙方均未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。（2）如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件（1）第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如第三方因合并、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、形狀、現(xiàn)狀等。2.土地使用權(quán)變更登記流程：詳細(xì)說明辦理土地使用權(quán)變更登記的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。3.違約責(zé)任具體內(nèi)容：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的擁有和轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、支付方式等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的協(xié)議。8.政府相關(guān)部門的審批文件：如需要，政府相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如受讓方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.未按照約定交付土地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付