2024年土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)1.2建筑轉(zhuǎn)讓第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條土地及建筑情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4建筑狀況第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間第六條土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓的登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)1.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)合法有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.2受讓方同意按照本合同的約定使用該土地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.2建筑轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地上現(xiàn)有的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方同意接受該建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，并承擔(dān)其后續(xù)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為該土地使用權(quán)的合法持有者，且具有完全的民事行為能力。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵害他人的合法權(quán)益。2.2受讓方2.2.1受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2.2受讓方應(yīng)具備使用該土地和建筑物的能力，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條土地及建筑情況3.1土地位置3.1.1該土地位于_______（具體位置），占地面積為_______平方米。3.1.2該土地的使用權(quán)證號(hào)為_______。3.2土地面積3.2.1該土地的面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。3.2.2該土地的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地用途3.3.1該土地的用途為_______，受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地。3.4建筑狀況3.4.1該土地上現(xiàn)有的建筑物為_______，建筑物面積為_______平方米。3.4.2建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1該土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元，其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、建筑物價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與該土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其有效的身份證明文件。5.2.2受讓方應(yīng)提供與使用該土地和建筑物相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照政府部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)及建筑轉(zhuǎn)讓的登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理。6.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照政府部門的規(guī)定共同承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)及建筑物的合法所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)及建筑物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方提供該土地使用權(quán)及建筑物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2受讓方的義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，提供其有效的身份證明文件，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用該土地及建筑物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或者存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。9.2.2受讓方未按照本合同約定提供其身份證明文件的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方同意可以以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2雙方同意，解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)及建筑物的登記注銷等。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.1.1如果轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。13.1.2如果受讓方在本合同有效期內(nèi)去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同解除或終止之日起_______年。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。2.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供文件等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。3.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。5.2第三方提供的文件、資料和服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不產(chǎn)生任何影響。6.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。7.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。7.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付必要的費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。8.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將第三方介入的事宜告知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的文件、資料，以便對(duì)方了解第三方的情況。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。10.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。10.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付必要的費(fèi)用。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。11.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。11.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付必要的費(fèi)用。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將第三方介入的事宜通知對(duì)方。12.2甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的文件、資料，以便對(duì)方了解第三方的情況。第十三條第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。13.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。13.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付必要的費(fèi)用。第十四條第三方介入后的責(zé)任劃分14.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件4.受讓方身份證明文件5.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告6.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證7.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理憑證8.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓登記的證明文件9.第三方介入的協(xié)議或合同10.第三方介入的費(fèi)用支付憑證11.第三方介入的通知函12.第三方介入的協(xié)調(diào)函13.第三方介入的責(zé)任劃分函14.第三方介入的變更函15.第三方介入的終止函說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件、未按時(shí)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照約定合理使用土地及建筑物，造成土地及建筑物損壞的。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地及建筑物的費(fèi)用，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將