2024年土地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1租賃土地面積1.2租賃土地位置1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃用途描述2.2租賃用途限制第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)與管理責(zé)任5.2土地使用規(guī)范第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同附件第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明14.2取代先前協(xié)議聲明第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1租賃土地面積本次租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2租賃土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃用途2.1租賃用途描述承租人租賃該土地用于____（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地。2.2租賃用途限制承租人不得將土地用于任何違法活動(dòng)或者與約定用途不符的使用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人專用，不得干涉承租人的正常使用。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的安全和穩(wěn)定。（3）出租方不得在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租人應(yīng)支付約定的租金，并按照約定的時(shí)間支付。（3）承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條土地維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)與管理責(zé)任（2）承租人應(yīng)按照約定的用途使用土地，并采取必要的措施保護(hù)土地的使用狀況。5.2土地使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守國(guó)家的土地使用規(guī)范，不得在土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)或者損害土地的行為。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間內(nèi)，如因特殊情況需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，承租人應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：附件一（土地位置及面積）、附件二（賬戶信息）、附件三（租賃用途說明）等。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。14.2取代先前協(xié)議聲明本合同簽署后，如有其他文件與本合同及其附件內(nèi)容相沖突，以本合同及其附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形（1）提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明。（2）提供租賃土地所需的配套設(shè)施及服務(wù)。（3）對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)、管理及維修。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲方、乙方選擇第三方并提供相關(guān)信息。4.2第三方同意提供服務(wù)并簽署相關(guān)協(xié)議。4.3甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、范圍及市場(chǎng)行情等因素確定，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方未能履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或解除合同。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同及其附件與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：附件一（土地位置及面積）、附件二（賬戶信息）、附件三（租賃用途說明）等。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除本合同解除條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置及面積詳細(xì)描述租賃土地的具體位置、面積及相關(guān)地形地貌等信息。附件二：賬戶信息提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人租賃土地的具體用途，包括但不限于用途類型、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：租賃期間土地使用規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃租賃期間土地的使用布局、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利證明。2.出租方未能按照約定對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)、管理及維修。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利證明，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)提供權(quán)利證明導(dǎo)致的承租方損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法讓與他人的權(quán)利。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利在一定期限內(nèi)讓與承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租人為使用土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付