2024年住宅底商出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅底商出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于中華人民共和國市區(qū)街道的住宅底商，底商具體地址為。底商建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋現(xiàn)狀為。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.3租金支付時間租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第三條押金3.1押金金額租賃押金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將底商交還出租人，出租人在確認底商無損壞、無欠費、無遺留物品后，應在X日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認底商無損壞、無欠費、無遺留物品后，應在X日內(nèi)退還押金。第四條使用及管理4.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用底商，不得擅自改變底商的結構和用途。4.2管理責任承租人應負責底商的日常管理和維護，確保底商的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責底商的結構性維修和設施設備的維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任承租人負責底商日常的保養(yǎng)和清潔。第六條保險6.1保險責任承租人應按合同約定購買火災險及其他必要的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如合同雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知變更協(xié)議應在變更事項發(fā)生前X日內(nèi)通知對方，否則對方有權拒絕變更。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同；（三）出租人違反合同規(guī)定，承租人要求解除合同；（四）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除通知任何一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方。合同解除后，承租人應按照合同約定將底商交還出租人，并支付合同解除后的租金。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）出租人未能按約定時間、數(shù)量交付底商；（二）承租人未能按約定時間支付租金；（三）出租人未能履行維修、保養(yǎng)義務；（四）承租人擅自改變底商結構和用途。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起X日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、公共事業(yè)服務提供方、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方責任劃分第三方對于底商的租賃、使用、管理、維修等事項不承擔任何責任。甲乙雙方應自行解決與第三方之間的任何問題。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)服務等，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和方式。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方服務的質量和安全性。2.3第三方費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。如需甲乙雙方共同承擔的，應按照雙方約定的比例分擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2第三方責任限制適用第三方責任限制適用于第三方提供的服務過程中因過錯造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。3.3第三方責任限制例外（一）第三方故意或重大過失造成損害；（二）第三方違反法律法規(guī)造成損害；（三）第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變底商結構和用途造成損害。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關系，甲乙雙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何義務和責任。4.2第三方與底商的關系第三方對底商不享有任何權利，不得干涉甲乙雙方對底商的合法使用和管理。第五條甲乙雙方的義務5.1甲方的義務甲方應確保第三方的服務符合本合同的約定，并在第三方服務過程中提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方的義務乙方應按照本合同約定使用底商，并按照雙方約定承擔第三方服務的費用。第六條第三方服務的中止和解除6.1中止條件（一）第三方服務不符合合同約定；（二）第三方服務存在安全隱患；（三）第三方違反法律法規(guī)。6.2解除條件（一）第三方嚴重違約；（二）第三方服務存在重大安全隱患；（三）第三方涉嫌違法行為。第七條第三方服務的變更7.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方服務的內(nèi)容或提供商，應提前X日書面通知對方，并說明變更的原因和方式。7.2變更生效第三方服務的變更自甲乙雙方書面同意后生效。變更后的服務內(nèi)容、費用等由甲乙雙方重新約定。第八條第三方服務的終止8.1終止條件本合同履行完畢或甲乙雙方書面同意終止第三方服務。8.2終止后果第三方服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方之間的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、責任承擔等。第九條第三方服務記錄9.1記錄保存甲乙雙方應妥善保存與第三方服務相關的所有記錄，包括但不限于服務合同、費用憑證、維修記錄等。9.2記錄提供甲乙雙方應按照對方的要求提供與第三方服務相關的記錄。第十條第三方服務的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督權甲乙雙方均有權對第三方服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方服務符合本合同的約定。10.2檢查權甲乙雙方均有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息。第十一條第三方服務的保密11.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的底商相關信息、商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密期限保密義務的期限為合同履行完畢后X年。第十二條違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）甲乙雙方未按約定履行與第三方的服務合同；（二）第三方未按約定提供服務；（三）甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：底商租賃合同詳細要求和說明：本附件為底商租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃物品描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)服務合同的主要內(nèi)容，包括維修責任、保養(yǎng)責任等。附件四：保險單副本詳細要求和說明：本附件為承租人購買的保險單副本，用于證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：轉租協(xié)議詳細要求和說明：本附件為承租人轉租底商時與第三方簽訂的協(xié)議，包括轉租條件、轉租通知等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同雙方書面同意的合同變更內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同雙方書面同意的合同解除內(nèi)容。附件八：違約金計算明細詳細要求和說明：本附件用于詳細計算違約金金額，包括計算依據(jù)和計算方法。附件九：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件十：第三方服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方服務的過程和結果，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務質量等信息。附件十一：第三方服務監(jiān)督和檢查記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方對第三方服務的監(jiān)督和檢查過程和結果。附件十二：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密義務、保密期限等。附件十三：違約行為記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約行為描述、違約責任認定等信息。附件十四：法律名詞解釋詳細要求和說明：本附件用于解釋本合同中涉及到的法律名詞，包括法律名詞的定義和在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定時間、數(shù)量交付底商；2.乙方未能按約定時間支付租金；3.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務；4.乙方擅自改變底商結構和用途；5.第三方服務不符合合同約定；6.第三方服務存在安全隱患；7.第三方違反法律法規(guī)；8.第三方未按約定提供服務；9.甲方未按約定支付第三方服務費用；10.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的X%；2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)；3.如違約行為導致合同無法履行，甲方應支付乙方違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失；4.如違約行為涉及第三方，甲方應承擔第三方責任，并向乙方支付違約金；5.任何一方違反保密義務的，應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：假設甲方未能按約定時間交付底商，屬于違約行為。根據(jù)本合同附件八的違約金計算明細，甲方應支付違約金為本合同租金總額的5%。違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.底商：指位于市區(qū)街道的住宅底商，具