2024年委托代建合同（辦公樓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代建合同（辦公樓）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3定義第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條代建方的義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)5.2代建方的責(zé)任第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.2委托方的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代建方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭議解決13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的續(xù)簽第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址代建方全稱為建筑有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3定義（1）項(xiàng)目：指委托方委托代建方建設(shè)的辦公樓。（2）代建方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的乙方。（3）委托方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、提供設(shè)計要求、監(jiān)督和驗(yàn)收項(xiàng)目的甲方。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為辦公樓建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括主樓、裙樓及配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算總金額為萬元，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1代建范圍代建范圍包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。3.2代建內(nèi)容代建內(nèi)容包括但不僅限于：完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計、施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、安全文明施工等。3.3代建期限代建期限為個月，自合同簽訂之日起計算。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格合同價格為萬元，根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付方式見附件。4.3支付時間表支付時間表見附件。第五條代建方的義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)（1）代建方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。（2）代建方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。（3）代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。5.2代建方的責(zé)任（1）代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。（2）代建方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（3）委托方應(yīng)協(xié)助代建方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。6.2委托方的責(zé)任（1）委托方應(yīng)承擔(dān)因提供不準(zhǔn)確、不完整的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。（2）委托方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×千分之五。（2）委托方提供的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2代建方的違約責(zé)任（1）代建方未按約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同價款×逾期完成天數(shù)×千分之五。（2）代建方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：泄露秘密造成損失的金額×triple。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同履行完畢的。（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的。（2）雙方履行完畢合同義務(wù)的。（3）法律規(guī)定失效的其他情形。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單見附件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的續(xù)簽合同期滿前六個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.3簽署人委托方簽署人為：X，職務(wù)：。代建方簽署人為：X，職務(wù)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司或個人；（2）提供物資、設(shè)備、材料等供應(yīng)商；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的專業(yè)分包商；（4）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估的機(jī)構(gòu)；（5）參與項(xiàng)目驗(yàn)收的政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的介入，確保第三方按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)完成工作。2.2第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)完成工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確，并不得超出其能夠承擔(dān)的范圍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為的約束第三方在履行合同過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除的條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同的。5.2變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，與第三方協(xié)商變更或解除合同。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市。7.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為合同終止后五年。8.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：泄露秘密造成損失的金額×triple。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同履行完畢的。（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的。（2）甲乙雙方與第三方履行完畢合同義務(wù)的。（3）法律規(guī)定失效的其他情形。第十條附件10.1附件清單附件清單見附件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方及第三方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計要求詳細(xì)說明項(xiàng)目的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、功能需求等信息。附件二：施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算的構(gòu)成，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。附件五：合同價款支付時間表詳細(xì)列出合同價款的支付時間節(jié)點(diǎn)和金額。附件六：項(xiàng)目施工圖設(shè)計提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計的復(fù)印件或電子版。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件八：安全文明施工要求詳細(xì)說明施工過程中的安全文明施工要求。附件九：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍和保密期限。附件十：爭議解決方式及地點(diǎn)提供爭議解決方式、地點(diǎn)的選擇標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求。4.乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×千分之五。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同價款×逾期完成天數(shù)×千分之五。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購、更換及修復(fù)的費(fèi)用。4.乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付合同價款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。具體計算如下：違約金額=未支付的合同價款逾期支付天數(shù)=從應(yīng)支付日期到實(shí)際支付日期之間的時間差（天）違約金=違約金額×逾期支付天數(shù)×千分之五說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及第三方之間簽訂的具有法律效力的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指本合同中的委托方。3.乙方：指本合同中的代建方。4.第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的其他主體，包括中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避