2024年修訂：國(guó)際金融中心高端商務(wù)辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：國(guó)際金融中心高端商務(wù)辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的終止和解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于國(guó)際金融中心高端商務(wù)辦公樓，具體地址為【填寫(xiě)具體地址】。1.1.2租賃物為【填寫(xiě)租賃物的具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等】。1.2租賃范圍1.2.1租賃范圍包括租賃物的使用面積為【填寫(xiě)使用面積】平方米。1.2.2租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施配置按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付方式3.2.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件4.2.1合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)退還時(shí)間】日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。第九條合同的終止和解除9.1終止條件9.1.1合同終止條件詳見(jiàn)合同附件二。9.2解除程序9.2.1合同解除程序詳見(jiàn)合同附件三。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件四。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款包括但不限于安全協(xié)議、消防協(xié)議等，詳見(jiàn)合同附件五。13.2附錄13.2.1合同附錄包括租賃物內(nèi)部設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，詳見(jiàn)合同附件六。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（出租方）授權(quán)代表：【填寫(xiě)甲方授權(quán)代表姓名】乙方（承租方）授權(quán)代表：【填寫(xiě)乙方授權(quán)代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方資料提供2.3.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件七。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不免除或減少甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不免除或減少乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與其他方4.3.1第三方與本合同之外的任何其他方之間不存在任何合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更5.1.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方終止5.2.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)終止與第三方的合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件八。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1附加費(fèi)用8.1.1第三方介入可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的租金或費(fèi)用中。8.2第三方信息保密8.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇、資質(zhì)和能力，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合甲方和第三方的工作。第十條附件10.1合同附件九至附件十二詳細(xì)列出了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用明細(xì)等。第十一條簽署11.1簽署日期11.1.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同修正條款于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。11.3簽署人11.3.1甲方（出租方）授權(quán)代表：【填寫(xiě)甲方授權(quán)代表姓名】乙方（承租方）授權(quán)代表：【填寫(xiě)乙方授權(quán)代表姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分明確甲乙雙方及第三方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件四：保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類(lèi)、費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：安全協(xié)議包含租賃期間的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額上限等。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：附加費(fèi)用清單列出第三方介入可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)等信息。附件十二：保密協(xié)議明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照約定配合甲方和第三方的工作。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。5.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件七。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照附件八的計(jì)算方式收取違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指國(guó)際金融中心高端商務(wù)辦公樓，具體地址為【填寫(xiě)具體地址】。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.第