2024年城市更新項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目安置房購(gòu)買合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1安置房1.2購(gòu)買方1.3賣方1.4項(xiàng)目1.5城市更新項(xiàng)目第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋數(shù)量第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2公共設(shè)施12.3物業(yè)管理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋質(zhì)量保證書第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1安置房：指本合同約定的，由賣方提供，用于本項(xiàng)目拆遷安置的住宅房屋。1.2購(gòu)買方：指本合同約定的，購(gòu)買安置房的拆遷安置戶。1.3賣方：指本合同約定的，提供安置房的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.4項(xiàng)目：指本合同約定的，賣方負(fù)責(zé)開發(fā)的城市更新項(xiàng)目。1.5城市更新項(xiàng)目：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)老舊城區(qū)、老舊廠區(qū)等進(jìn)行拆除、改造和建設(shè)的項(xiàng)目。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：安置房位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體地址為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：安置房的建筑結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。2.3房屋面積：安置房的建筑面積為____________________平方米。2.4房屋數(shù)量：本項(xiàng)目共提供____________________套安置房。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)：安置房的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2.1____________________；3.2.2____________________；3.2.3____________________。3.3.1____________________；3.3.2____________________；3.3.3____________________。第四條交付與入住4.1.1____________________；4.1.2____________________；4.1.3____________________。4.2.1____________________；4.2.2____________________；4.2.3____________________。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自安置房交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體包括但不限于____________________等。5.2.1____________________；5.2.2____________________；5.2.3____________________。第六條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證安置房的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.1____________________；6.2.2____________________；6.2.3____________________。6.3過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)：6.3.1____________________；6.3.2____________________；6.3.3____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1____________________；9.1.2____________________；9.1.3____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效條件為：11.2.1____________________；11.2.2____________________；11.2.3____________________。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照____________________執(zhí)行。12.2公共設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施包括但不限于____________________等。12.3物業(yè)管理：購(gòu)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。第十三條附件13.1房屋平面圖：為本合同附件，作為合同的一部分。13.2付款憑證：為本合同附件，作為合同的一部分。13.3房屋質(zhì)量保證書：為本合同附件，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋過(guò)戶過(guò)程中，需要向政府部門提交相關(guān)資料并接受其審查；2.1.2房屋交付過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；2.1.3購(gòu)買方支付購(gòu)房款過(guò)程中，可能需要第三方金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；2.1.4其他____________________。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)所涉及的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方明確，第三方責(zé)任限額為____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行全額賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同所涉及的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1.1____________________；7.1.2____________________；7.1.3____________________。7.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更第三方應(yīng)遵守本合同約定的條件和程序。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。9.2如甲乙方提前終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1____________________；10.1.2____________________；10.1.3____________________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________人民法院管轄。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的部分，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同附件，作為合同的一部分。13.2第三方資質(zhì)證明：為本合同附件，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)買方簽字：14.2賣方簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字日期：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房屋的尺寸、房間分布、公共設(shè)施位置等。附件2：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括購(gòu)買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括賣方對(duì)安置房質(zhì)量的保證聲明，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付安置房；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，并有權(quán)要求購(gòu)買方承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指本合同約定的，由賣方提供，用于本項(xiàng)目拆遷安置的住宅房屋。2.購(gòu)買方：指本合同約定的，購(gòu)買安置房的拆遷安置戶。3.賣方：指本合同約定的，提供安置房的房地產(chǎn)開發(fā)商。4.項(xiàng)目：指本合同約定的，賣方負(fù)責(zé)開發(fā)的城市更新項(xiàng)目。5.