2024年土地購(gòu)置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.土地購(gòu)置概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地購(gòu)置價(jià)格2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.土地購(gòu)置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.3款項(xiàng)支付條件4.土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地產(chǎn)權(quán)界定5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的履行期限9.1土地購(gòu)置款項(xiàng)支付期限9.2土地交付與過(guò)戶期限10.合同的附加條款10.1土地購(gòu)置合同的附加條款11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同的附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地購(gòu)置概述1.1土地位置與面積甲方同意向乙方出售位于【具體位置】的土地，該土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途乙方取得該土地后，應(yīng)按照【具體規(guī)劃】進(jìn)行使用，不得擅自更改土地用途。1.3土地購(gòu)置價(jià)格土地購(gòu)置價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)置款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成土地交付與過(guò)戶手續(xù)。第三條土地購(gòu)置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地購(gòu)置款項(xiàng)。3.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付全部土地購(gòu)置款項(xiàng)。3.3款項(xiàng)支付條件付款條件為：甲方提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，且土地實(shí)際交付給乙方。第四條土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將土地交付給乙方。4.2土地過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)審批等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得乙方支付全部土地購(gòu)置款項(xiàng)后，即取得該土地的使用權(quán)。5.2土地產(chǎn)權(quán)界定土地產(chǎn)權(quán)界定以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)置款項(xiàng)的【具體比例】%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購(gòu)置款項(xiàng)的【具體比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢全部土地購(gòu)置款項(xiàng)；（2）甲方完成土地交付與過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條合同的履行期限9.1土地購(gòu)置款項(xiàng)支付期限乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付全部土地購(gòu)置款項(xiàng)。9.2土地交付與過(guò)戶期限甲方應(yīng)于【具體日期】前將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。第十條合同的附加條款10.1土地購(gòu)置合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【具體日期】簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條合同的雙方信息13.1賣方信息賣方（甲方）：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2買方信息買方（乙方）：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證。14.2土地規(guī)劃許可證本合同附件包括甲方提供的土地規(guī)劃許可證。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本次土地購(gòu)置相關(guān)的文件，具體清單如下：（1）【附件清單1】（2）【附件清單2】（3）【附件清單3】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成土地購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的具體事宜2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作條件、報(bào)酬等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。4.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方報(bào)酬，并按照約定提供必要的工作條件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同書面解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整地移交給甲乙雙方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方如成為爭(zhēng)議一方，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得與本合同的規(guī)定相抵觸。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)報(bào)甲方備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。9.2第三方應(yīng)在了解合同履行情況的基礎(chǔ)上，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和建議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的約定，適用于甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)合同。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)合同，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方如需變更第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方接收到書面通知后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以確認(rèn)。12.3第三方未在約定期限內(nèi)確認(rèn)的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方介入。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方接收到書面通知后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.3第三方未在約定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方介入。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：土地過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：土地過(guò)戶費(fèi)用清單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件9：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，且未被任何第三方抵押或質(zhì)押。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是指國(guó)家規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者在其土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。乙方應(yīng)確保提供的土地規(guī)劃許可證真實(shí)、有效，且符合規(guī)劃要求。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地過(guò)戶申請(qǐng)表是指用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求填寫，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地過(guò)戶費(fèi)用清單是指列明土地過(guò)戶過(guò)程中所需支付的費(fèi)用明細(xì)的清單。乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)的合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等條款。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是指甲乙方向第三方支付服務(wù)報(bào)酬的憑證。支付憑證應(yīng)證明付款已經(jīng)完成，作為第三方服務(wù)合同履行的證據(jù)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表是指用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度的調(diào)查表。乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求填寫，確保調(diào)查結(jié)果真實(shí)、有效。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)置款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件不真實(shí)、有效。5.乙方未按照約定使用土地，擅自更改土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)置款項(xiàng)的【具體比例】%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購(gòu)置款項(xiàng)的【具體比例】%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為土地購(gòu)置款項(xiàng)的5%。例如，若土地購(gòu)置款項(xiàng)為1000萬(wàn)元，則違約金為50萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地規(guī)劃許可證：指國(guó)家規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者在其土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。3.土地評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的土