2024年商業(yè)停車場車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)停車場1.2車位1.3租賃期1.4租金1.5租賃人1.6出租人第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃人的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人的權(quán)利5.2租賃人的義務(wù)第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1租賃人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)停車場：指由出租人擁有、管理和運營的用于停放車輛的場所。1.2車位：指商業(yè)停車場內(nèi)可供租賃的特定停車位置。1.3租賃期：指租賃人與出租人約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.4租金：指租賃人按照約定向出租人支付的租賃費用。1.5租賃人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃車位的自然人、法人和其他組織。1.6出租人：指擁有商業(yè)停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并按照約定將車位租賃給租賃人的自然人、法人和其他組織。第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量：雙方約定租賃的車位數(shù)量為____個。2.2租賃車位位置：車位的具體位置在商業(yè)停車場內(nèi)，具體編號為____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃人應(yīng)按合同約定支付每月租金為人民幣____元整。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式（具體方式詳見附件）4.3租金支付日期：租賃人應(yīng)在每個租賃期開始日前____個工作日支付當(dāng)期租金。第五條租賃人的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人的權(quán)利：1)按照約定使用車位。2)要求出租人提供商業(yè)停車場的經(jīng)營管理服務(wù)。5.2租賃人的義務(wù)：1)按照約定支付租金。2)遵守商業(yè)停車場的管理制度，服從管理人員的指揮。3)妥善保管自己的車輛，并承擔(dān)車輛丟失或損壞的風(fēng)險。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利：1)按照約定收取租金。2)對商業(yè)停車場進行經(jīng)營管理，確保停車場的正常運行。6.2出租人的義務(wù)：1)保證車位的正常使用，確保車位的數(shù)量與質(zhì)量。2)提供商業(yè)停車場的照明、安全監(jiān)控等基本服務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，租賃人應(yīng)按照約定搬離車位，并支付合同終止日至實際搬離之日的租金。第八條違約責(zé)任8.1租賃人的違約責(zé)任：1)租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的15%。2)租賃人未按約定使用車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣500元整。3)租賃人提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金為一個月租金的50%。8.2出租人的違約責(zé)任：1)出租人未按約定提供車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的50%。2)出租人未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣500元整。3)出租人提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金為一個月租金的50%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知的生效時間：通知在發(fā)送之日視為生效。第十二條合同的生效與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密信息的披露限制：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括租賃車位的具體位置、編號、租金支付明細(xì)等具體信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和期限為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用總額。第十七條第三方選擇與指定17.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認(rèn)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能合法合規(guī)地提供服務(wù)。17.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第十八條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容18.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)中介服務(wù)：提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。b)評估服務(wù)：對車位價值進行評估。c)維修服務(wù)：對租賃車輛進行維修、保養(yǎng)。d)保險服務(wù)：為租賃車輛提供保險。18.2第三方服務(wù)的時間、地點、質(zhì)量等要求由甲乙方在合同中具體約定。第十九條第三方費用支付19.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)費用支付的時間、方式由甲乙方在合同中約定。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。21.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證均視為對自身的約束。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有必要信息。22.2第三方應(yīng)對披露的信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第二十三條第三方合法權(quán)益保護23.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。23.2甲乙方不得要求第三方提供約定服務(wù)范圍以外的服務(wù)。第二十四條第三方退出24.1第三方提前退出本合同項下服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。24.2第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十五條第三方責(zé)任爭議解決25.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的第三部分至第十五部分（即原合同的第十二條至第十七條）內(nèi)容不變，仍具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)停車場車位平面圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量和編號等信息。附件二：租賃車輛登記信息包含租賃車輛的類型、品牌、顏色、車牌號碼等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、地點、質(zhì)量要求和服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按約定支付租金。2.租賃人未按約定使用車位。3.出租人未按約定提供車位。4.出租人未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的15%。2.租賃人未按約定使用車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣500元整。3.出租人未按約定提供車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的50%。4.出租人未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣500元整。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃人未按約定支付租金，則租賃人需支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的15%。例如，若當(dāng)月應(yīng)支付租金為人民幣1000元，則違約金為150元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)停車場：指由出租人擁有、管理和運營的用于停放車輛的場所。2.車位：指商業(yè)停車場內(nèi)可供租賃的特定停車位置。3.租賃期：指租賃人與出租人約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指租賃人按照約定向出租人支付的租賃費用。5.租賃人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃車位的自然人、法人和其他組織。6.出租人：指擁有商業(yè)停車場所