2024年大型物流倉儲設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉儲設施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍及禁止行為5.1使用范圍5.2禁止行為第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保險責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知機制13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)的大型物流倉儲設施，具體地址為。設施包括倉庫、辦公樓、停車場等，總面積為平方米。1.2租賃面積本次租賃面積為平方米，具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當年的上半年和下半年租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件租賃結束后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應在租賃結束之日起X個工作日內退還押金。第五條使用范圍及禁止行為5.1使用范圍租賃方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2禁止行為租賃方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害租賃物的結構和設施，不得影響周邊環(huán)境的安寧。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任租賃期內，出租方負責租賃物的正常維護和維修。租賃方負責日常使用中的小修小補。6.2租賃物的保險責任租賃方應按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。如租賃方未按約定辦理保險，出租方有權代為辦理，費用由租賃方承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同。如雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，租賃方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失、維修費用、逾期租金等。10.2出租方違約責任出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，出租方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償租賃方的經(jīng)濟損失、逾期租金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機制13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，也可通過電話、電子郵件等方式進行溝通。13.2通知的時限雙方收到通知后，應在X個工作日內予以回復。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。第十六條第三方職責16.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定履行相關職責，包括但不限于評估、監(jiān)督、協(xié)調、調解等。16.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理涉及甲乙雙方的事務。第十七條第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。17.2第三方在履行職責過程中，有權獲得合理的報酬。第十八條第三方責任18.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責，如因第三方的原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.3第三方責任限額：第三方在任何情況下對甲乙雙方的責任總額不得超過人民幣萬元。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任。第二十十條第三方退出20.1第三方完成介入事項后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并在合同中明確。20.2第三方退出合同履行，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，并在合同中明確。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等內容。21.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方在合同中應明確告知第三方介入的事項和范圍。22.2甲乙雙方應確保第三方了解合同履行過程中可能涉及的風險和責任。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物保險單復印件附件四：租賃物使用范圍及禁止行為的具體規(guī)定附件五：維修責任詳細規(guī)定附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：違約行為及責任認定標準附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件一：租賃物描述詳細資料本附件應詳細描述租賃物的地理位置、面積、設施、結構等，以便租賃方了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付銀行賬戶信息本附件應提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便租賃方進行租金支付。附件三：租賃物保險單復印件本附件應提供租賃物的保險單復印件，以證明租賃物已經(jīng)辦理了保險手續(xù)。附件四：租賃物使用范圍及禁止行為的具體規(guī)定本附件應詳細列出租賃物的使用范圍和禁止行為，以便租賃方遵守合同約定。附件五：維修責任詳細規(guī)定本附件應詳細規(guī)定出租方和租賃方的維修責任，包括維修的范圍、費用承擔等。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要變更合同時使用。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要解除合同時使用。附件八：違約行為及責任認定標準本附件應詳細列出所有可能的違約行為，以及違約的責任認定標準。例如，租賃方未按時支付租金，出租方有權按逾期租金的1%每日計算滯納金。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要第三方介入時使用。附件十：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要保護商業(yè)秘密時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物；3.出租方未按時履行維修責任；4.出租方未按照合同約定提供租賃物；5.第三方未按照合同約定履行職責；6.第三方未保持中立立場，造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，出租方有權按逾期租金的1%每日計算滯納金，直至租金全部支付完畢；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔違約責任；3.出租方未按時履行維修責任的，租賃方有權要求出租方立即履行維修責任，并承擔違約責任；4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任；5.第三方未按照合同約定履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方立即改正，并承擔違約責任；6.第三方未保持中立立場，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費用。3.維修責任：指出租方和租賃方對租賃物的維護和修理責任。4.保險：指為租